A Graphisoft Park továbbra is érintetlen marad - Világgazdaság
A Wood a GSParkot Európa egyik legvonzóbb ingatlancégének tekinti, amely az összes nyeresége 90%-át osztalékként juttatja el a befektetőihez.
A Graphisoft Park (GSPark) 2024-ben, a menedzsment óvatos előrejelzései ellenére, ismételten kiemelkedő évet zárt. Az üzleti tevékenységből származó nettó cash flowja (FFO) túllépte a 14 millió eurót, amely a legutóbbi részvényárfolyam-emelkedés után is több mint 10 százalékos FFO-hozamot biztosít. Ezzel a GSPark a legvonzóbb ingatlanpiaci szereplők közé emelkedik Európa egész területén – állapítja meg a cseh Wood & Company elemzőcég a vállalat gyorsjelentését követően készült negyedéves elemzésében.
A Graphisoft Park iránti bérlői elkötelezettség kiemelkedő pozitívumként emelhető ki.
Jakub Caithaml részvényelemző szerint a gyenge magyarországi gazdasági növekedés és a Budapesten a következő két évre tervezett új irodafejlesztési hullám ugyan kockázatot jelent, mivel az üresedési rátákat magasan tarthatja, és korlátozhatja a növekedést, az Európai Központi Bank monetáris lazítása azonban hátszelet adhat az ingatlanpiacnak, miközben egy konszolidációs folyamat (M&A) is elindulhat az ingatlanpiacon.
Az elemző a Graphisoft Park portfólióértékelését észszerűnek tartja, és az ingatlanpark iránti bérlői hűséget is kiemelt pozitívumként könyveli el. A tavalyi második fél évben például az SAP és a mérnöki szoftvereket fejlesztő német Graphisoft - amelyről értékesítése előtt anno a GSParkot leválasztották - hosszabbította meg a bérleti szerződését tíz, illetve öt évre. A GSPark közölte, hogy februárban egy másik nagy bérlő is öt évvel meghosszabbította a bérleti szerződését.
Nem sajnálják a pénzt az osztalékra
Az igazgatótanács mintegy 7,2 millió euró, azaz részvényenként 0,71 eurócent osztalékfizetésre tesz javaslatot, amely a tavalyi 7,96 millió eurós proforma nyereség 90 százalékának felel meg.
Ennek eredményeként a vállalat pénzügyi helyzete stabil marad, így elegendő forrással rendelkezik az adósságainak törlesztésére, valamint a karbantartási és fejlesztési kiadások fedezésére. Amennyiben nem terveznek jelentős beruházásokat, Jakub Caithaml véleménye szerint lehetőség nyílhat egy újabb rendkívüli osztalék kifizetésére, vagy akár a rendszeres osztalékok emelésére is.
